靖宏 河畑2023年7月25日2 分不動産の鑑定評価 第15版不動産の鑑定評価第15版が2020年に出版されました。今まで横着して読んでいませんでしたが、不動産の価格のプロフェッショナルの名に恥じぬようやはり読んでおくべきものです。 出版しているのはAppraisal Instituteと言って、アメリカの不動産鑑定協会です。アメリカ...
靖宏 河畑2023年7月2日1 分不動産鑑定士の選定理由公共団体等が不動産鑑定評価を依頼するとき、なぜその不動産鑑定業者を選定したかを明らかにする必要がある場合があります。 過去の実績という理由もあるのかもしれませんが、実績は言い方を変えると「今までこの不動産鑑定業者を使っていたので今回もそれでいこう!」ということ。...
靖宏 河畑2023年6月10日3 分河畑不動産鑑定士事務所と他の鑑定事務所との最も大きな違いQ&A形式で簡単にご説明します。 Q.どこが違うのか? A.不動産鑑定評価書にIT技術を取り入れています。 Q.もっと具体的に A.価格を求める手法の一つとして、IT技術の応用分野の一つであるデータサイエンスのうち、機械学習を活用して試算価格を求めています。具体的には、プロ...