KAWABATA APPRAISAL

すでに運用が始まっている「ＡＩ更地価格」「ＡＩ中古住宅価格」に加えて、ＡＩ中古マンションの運用を始めました。いずれも石川県専用です。 アプリ化はしていないので、upyter notebookのプログラムに直接入力するようになっています。...

国土交通省の不動産情報ライブラリから、2005年から2024年の間に発生した石川県の「土地と建物」の取引情報をベースに、ＡＩ中古住宅評価システムを作りました。即日運用開始しましたが、不動産鑑定事務所に中古住宅の評価以来など来るはずもないので、まず出番はありません。...

私の事務所ではもう５年以上前から土地の鑑定評価にＡＩ評価モデルも使っています。 鑑定評価では、伝統的に原価法、取引事例比較法、収益還元法の３つの手法のうち適用可能なものを使用して鑑定評価額を求めます。これは５０年も前から変わっていません。というか、当たり前のように生成AIが...