KAWABATA APPRAISAL

国土交通省の不動産情報ライブラリから、2005年から2024年の間に発生した石川県の「土地と建物」の取引情報をベースに、ＡＩ中古住宅評価システムを作りました。即日運用開始しましたが、不動産鑑定事務所に中古住宅の評価以来など来るはずもないので、まず出番はありません。...

私の事務所ではもう５年以上前から土地の鑑定評価にＡＩ評価モデルも使っています。 鑑定評価では、伝統的に原価法、取引事例比較法、収益還元法の３つの手法のうち適用可能なものを使用して鑑定評価額を求めます。これは５０年も前から変わっていません。というか、当たり前のように生成AIが...

国土地理院の「 CNNによる地物抽出用教師データセット 」（ 地図作成のための機械学習用データセット（ＧＳＩデータセット） ( gsi.go.jp ) ）を使って、自作の地物抽出用セマンティック・セグメンテーション・モデルを作ってみました。...