KAWABATA APPRAISAL

令和5年の東京都の地価公示（島しょ部を除く）の結果を使って、地理空間加重回帰分析を試してみます。説明変数は公示のデータに含まれている面積、道路幅員、駅との距離の3つを採用し、目的変数はもちろん公示価格（対数化した価格）。 東京都の公示地はと全域にみっちり分布しております。...

能登半島地震で複数の孤立集落が発生しています。海岸沿いには、片側１車線ですがしっかりとした国道や県道も整備されています。 このアクセス道路が、地滑りでふさがれてしまった。集落へアクセスする道路は集落の両側にあって、災害で片側の道路が通行できなくなっても、反対側から遠回りすれ...

国土交通省が公開している「不動産取引価格情報検索」から、２０２２年の金沢市の取引情報を抽出して、不動産取引価格は空間的自己相関があるか検証してみました。 空間的自己相関って名前はすごいのですが、ごく観点に説明すると、「ある地域の取引価格はそこに隣接している地域の取引価格と似...